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 局部改造 

適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修

不足以滿足現(xiàn)在的生活方式的情況

- 02 -

 翻 新 

如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式

那就不需要進行較大的改動

只需要對家居進行翻新

一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等

- 03 -

 重新裝修 

多適用于購買了二手房的業(yè)主

因為房齡較長或是自己對裝修有想法

因此需要進行重新裝修

一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致

用七個字來總結(jié)：

計、拆、改、裝、配、晾、住

每一個字都代表了改造的一個流程

七個步驟缺一不可

計

 設計與計劃 

老房改造首先要看設計

哪些部分需要改動、哪些地方需要重新裝修

這些都要在設計中體現(xiàn)出來

計劃則是裝修預算的計劃

在正式改造前

拆

 拆舊與改造 

屋主需要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修

改

 改結(jié)構(gòu)與水電 

結(jié)構(gòu)和水電是裝修中的隱蔽工程

在對老房的空間結(jié)構(gòu)進行規(guī)劃的時候

改結(jié)構(gòu)與水電必不可少

裝

 重新裝修 

這一步就和新房裝修大相徑庭了

無非是鋪設地面、墻面刷漆、貼磚、吊頂?shù)?/span>

配

 配裝飾 

辛辛苦苦改造老房

不就是為了看起來更加舒適美觀么？

在完成基本的裝修后

就要按照基礎裝修的風格

晾

 晾房除污染 

裝修完成后

屋內(nèi)會存在各種殘留的有害氣體

影響居住者的身體健康

因此

即使是使用了環(huán)保材料的裝修空間

住

 搬家入住 

待甲醛等有害其他釋放量達標后

就可以安心搬家入住了

最好是選擇晴天搬家

大件物品先入屋

小件物品后進來

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 強化松散結(jié)構(gòu) 

有一定年頭的老房子

房屋的結(jié)構(gòu)會變得松散

不但鋼筋外露被侵蝕

甚至可能在拆除時隨著一起震動！

因此在拆舊時

最好依據(jù)實際情況

將柱子包上鋼板、補強樓板鋼筋

重新加強房屋結(jié)構(gòu)

- 02 -

補好墻面裂痕 

千萬別小看墻面裂痕和漏水問題

它不僅影響視覺美觀

長期處于潮濕、霉變的生活環(huán)境中

也會給家人的健康帶來不良影響

想要改變因墻面裂痕產(chǎn)生的漏水等問題

就要重新更換管線、鋁窗

并采用包框式工藝

- 03 -

 考察結(jié)構(gòu)安全 

要改變老房的格局設計

例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等

帶來更超值的空間效益

首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻

再想要改造結(jié)構(gòu)

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 更換水電、天然氣管線 

如果老房的房齡已經(jīng)超過20年

且期間沒有大規(guī)模整修

那么在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線

后續(xù)也要定期檢查和保養(yǎng)

避免因管線被銹蝕

 - 05 -

 改善采光、通風問題 

老房常常因為原本的窗戶太少太小

導致采光、通風嚴重不足

這時可以通過加大窗戶面積等

由外部引入充足的陽光和通風

但如果房屋位置太過封閉

也可以安裝新風系統(tǒng)、抽風機等機器