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買房對于我們大部分來說是一件非常重要的事兒,雖然現(xiàn)在的房價(jià)還是讓很多人感到壓力,所以我們在買房的時(shí)候就一定要更慎重。買房第一步就是要看懂戶型圖,好的戶型才能讓我們注重更舒心,一不小心買到“垃圾戶型”相當(dāng)于花錢買罪受,再便宜也不能買。下面就和齊家云云一起來看看怎么辨別好壞戶型!
戶型常識:戶型圖都是上北下南,左西右東朝向。
1、觀察戶型是否規(guī)則,杜絕奇形怪狀
戶型規(guī)則,最好是正方形,或者對稱戶型。
理由有二:
1、整理利用率高,實(shí)際生活面積大;
2、風(fēng)水好。
2、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽臺,或者朝南的窗戶??蛷d朝北風(fēng)水不好,而且冬天陰冷。
觀察客廳南北是否都有窗戶(陽臺),能否讓空氣對流。
北邊沒有窗戶的戶型,觀察是否所有的臥室都朝南。若兩個(gè)都不是的,垃圾戶型無疑!
3、觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)
簡單說,就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己,衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶。
4、觀察是否有走廊,走道,比較“雞肋”的地方
走道是用來走的,然而除了走,也沒什么用了。但是走道卻是你花錢買下來的,總不能嫌自己錢多了愿意浪費(fèi)吧。一來不能居住,二來不能休閑娛樂,連儲物室衣帽間都沒辦法改造,這種戶型價(jià)格再便宜也不要買。